Une compréhension fine de chaque projet
Träme est une agence d’architecture spécialisée dans les rénovations d’appartements et de maisons, les extensions, surélévations, constructions et rénovations énergétiques de maisons, bureaux, magasins et cabinets médicaux. Nous intervenons à Nantes et sa région, Ancenis et sur la côte (Noirmoutier, Saint-Nazaire, Pornic,...).
La conception telle que nous l'entendons débute forcément par un questionnement des usages, de votre demande et des évolutions possibles du projet.
Afin d’y répondre au mieux, nous n’hésitons pas à bousculer les idées et pousser la réflexion avec vous. Le projet va se construire par le dialogue et l’échange. Nous sommes là pour vous aider à établir vos priorités afin que le projet soit en adéquation avec le budget.
La mission de l'architecte couvre l'ensemble des phases de construction ou de rénovation : depuis le conseil en amont d'un achat, jusqu'à la livraison du bien réalisé.
Cette mission a pour objectif de conseiller, concevoir, et de faire coïncider l'ensemble des données (usages, réglementaires, techniques, budgétaires).
L'architecte peut vous conseiller et vous assister pour la totalité de ces étapes, soit une mission complète, ou ponctuellement, soit sur une partie de cette mission, par exemple jusqu'au permis de construire ou à la consultation des entreprises.
Les missions de l'architecte
la mission complète
La Mission Complète permet un accompagnement complet depuis les premières esquisses de votre projet jusqu’à la réception des travaux.
Cette mission comprend la conception de votre projet, le dépôt des demandes d'urbanisme (Permis de Construire ou Déclaration Préalable), l'élaboration du Dossier de Consultation des Entreprises, la signature des Marchés, la préparation et le suivi des travaux.
Celle-ci vous est proposée après notre mission d'Etude Avant Travaux, qui nous aura permis de travailler avec vous sur votre projet.
Pour cette mission, nos honoraires peuvent varier de 9% à 16% du budget travaux hors taxes, et selon que nous intégrons une mission d'architecture intérieure.
Pour ce projet de restructuration et de rénovation thermique, nous avons d'abord conseillé les clients sur plusieurs projets d'achats immobiliers. Nous étions donc présents lors de leur 1ere visite de la maison et leur avons ainsi permis de se positionner très rapidement. Nous avons ensuite mené l'ensemble du projet, depuis le diagnostic initial jusqu'au dessin du mobilier.
L'Etude Préliminaire
Cette mission peut être proposée à l’issue du 1er rendez-vous. Elle nous permet d’étudier le projet, son environnement et ses contraintes réglementaires et de les confronter à votre projet et votre budget.
A l'issue de cette mission, vous connaissez la faisabilité de votre projet et vous avez une vision en volume de votre projet ainsi qu'une estimation chiffrée.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
Tarifs : à partir de 4000€ ttc pour des surfaces de 0 à 40m²
à partir de 4500€ ttc pour des surfaces de 40 à 80m²
nous consulter au-delà de 80m²
Les tarifs sont donnés à titre indicatif, ceux-ci seront adaptés en fonction de la complexité de votre projet
Avant de devenir un office notarial, ce local accueillait une banque. Afin de s'assurer de la viabilité du projet nous avons réalisé une étude pour les futurs acquéreurs leur permettant de vérifier si les lieux pouvaient bien correspondre à leurs besoins.
Le 1er Rendez-vous
Ce rendez-vous a pour vocation de vous permettre d'avancer dans votre réflexion : qu'il concerne un bien que vous souhaitez acquérir ou que vous occupez déjà. Il vous est proposé au terme d'un 1er entretien téléphonique permettant d'évaluer sa pertinence.
D'une durée d'1h30 environ, il nous permet d'estimer le potentiel du bien, son adéquation avec votre projet, le budget travaux à prévoir, les contraintes réglementaires.
Aucun document ou écrit n'est remis à l'issue de ce rendez-vous
240.00€ ttc
* Pour les rendez-vous à plus 10kms de l'agence, des frais de déplacements supplémentaires sont facturés à hauteur de 20€ttc par tranche de 10kms.
Ce RDV peut concerner aussi l'aménagement d'un local professionnel qu'une résidence principale ou un projet d'investissement immobilier.